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防水补漏的定义

是不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。“不花钱的防水”观念要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前 　所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜 　以后，仍然有漏水现象发生！没有一种材料是**的任何一种防水材料都有它的*特性、适用性。“一剂治**”的观念是错误的。所以如何选择材料 　才是重要的课题，高难度防水补漏，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。

穿墙管和预埋管处渗漏水

原因：

(1)管子或套管安装不严密，高难度防水补漏价格，周围出现裂缝和缝隙；

(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；

(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。

堵漏措施：

(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；

(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。

楼层及厕浴、厨房间 ：

1.板面及墙面渗水

原因：

(1)混凝土、砂浆施工质量不良，高难度防水补漏，存在微孔渗透；

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：

(3)防水涂层施工质量不好或损坏。

堵漏措施：

(1)拆除饰面材料，高难度防水补漏工程，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。

(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。